計画地に対する建築可能な空間の算出を行うコマンドです。

敷地の形状、敷地境界線、用途地域などの情報をもとに、高さ制限、日影規制、容積率などを満たした建築可能空間を算出します。

その結果をもとに、計画地にどれくらいの規模の建築物を立てられるか、あたりをつけるような検討が可能になります。

計算手法として逆斜線、逆天空率、逆日影を選択することが可能です。

◆参考

建築可能空間とは            ボリューム検討に必要な建築法規の知識

◆準備

必要な情報

事前に以下の要素の入力が必要になります。

◆実行方法

リボンメニュー[法規]→[敷地境界線]

◆計算の流れ

計画地の敷地形状、敷地境界線、用途地域などの情報が入力されているか確認し、建築可能空間コマンドを実行します。

[計算実行]ボタンをクリックすると、入力された情報にしたがって自動的に建築可能空間が算出されます。

必要に応じて、各種設定を変更し、計算を繰り返すことで、目的に近い建築可能空間を見つけていきます。

※コマンドをまずは試してみたいという場合は、下記フォルダにあるファイルをご利用ください。

[i-ARMインストールフォルダ]\Samples\tuto-law\02-集団規定

◆ダイアログ

◆計算設定

計算実行

建築可能空間計算を実行します。

チェックON：既に作成した建築可能空間を全て削除してから、新たな建築可能空間を作成します。

チェックOFF：既に作成した建築可能空間を残したまま、新たな建築可能空間を作成します。

計算結果の全削除

建築可能空間計算によって生成された結果情報を全て削除します。

計算ルート

斜線制限のチェックを行い、クリアしていない部分は逆斜線計算を行います。

天空率のチェックを行い、クリアしていない部分は逆天空率計算を行います。

逆斜線系計算＋逆日影系計算を行います。前後の指定は、逆日影計算の順序を表しています。
・逆日影（後）：逆斜線系計算を行った後に逆日影系計算を実行します

・逆日影（前）：逆日影系計算を行った後に逆斜線系計算を実行します

日影規制のみチェックを行い、クリアしていない部分は逆日影計算を行います。

※逆天空率について：

傾向的に高さを確保できる可能性がありますが、住居系の用途地域では

日影規制の影響で十分な高さが確保できず逆天空率計算が適さない場合があります。

※＋逆日影について：

日影規制がある地域ではチェックを入れて計算することで、

形態制限の規制に適合した建築可能空間の検討が行えます。

逆日影計算は結果が複雑な形状になりやすいので、「逆日影（後）」の方が整形な形状が求まりやすい傾向があります。

※逆日影の計算順序について：

建築可能空間の計算では、仮想の計画建物に対して、ある規制がクリアしなかったときに形状を切削するような処理を行います。その性質上、チェックする規制が複数ある場合にその順番によって結果が異なってくることがあります。例えば、逆斜線系→逆日影系の計算順序の場合、先の逆斜線系計算の影響によって削られる部分が大きくなります。それを逆の順序にすると逆日影系計算で削られる部分が大きくなるといった具合です。特に逆天空率や逆日影計算の場合は、規制をクリアする形状のパターンは複数存在し得るので、このような計算順序によって算出される結果が異なってきます。

切削方法

逆天空率計算または逆日影計算を指定した場合に切削方法について指定します。

低層型

建物全体の高さを少しづつ削って、形態制限をクリアするような建築可能空間を作成します。

高層型

指定した位置の高さをできるだけ確保しつつ、形態制限をクリアするような建築可能空間を作成します。

逆天空率計算では、算定点から見た建物の幅を狭くするように処理します。

逆日影計算では、指定位置の高さを確保するように処理します。

この算定方法は切削量を少なくできる可能性が高いですが、その反面整形を保ちづらい傾向があります。

後退型（逆天空率のみ）

敷地境界線から見た建物の前後方向を調整して、形態制限をクリアするような建築可能空間を作成します。

計画建物の天空率が適合建物の天空率を下回った場合、対象となる敷地境界線から建物までの後退距離を大きくしていき、再計算を行います。計画建物の天空率が適合建物の天空率を上回っていたら計算を終了し、後退した建物またはその部分を削除します。

この算定方法は他の手法と比べて整形的な形状が保たれやすい傾向があります。

高さを確保したい位置

高層型を指定した場合に、高さを確保したい位置をX座標、Y座標で指定します。

画面から取得

 高さを確保したい位置を画面上で指定します。

指定位置を領域中央

 高さを確保したい位置を設定している領域中央に設定します。

建築可能空間結果から各階面積、延床面積の確認を行います。

容積率の計算対象から除外される面積を割合で簡易計算し延べ面積を計算できます。

また、各階面積をCSV形式で出力できます。

検討した建築可能空間結果を履歴として一覧で確認することができます。

一覧の行を選択すると検討した結果がビュー上でハイライト表示されます。

検討した結果情報を全て削除します。

一覧の項目

※検討結果の削除について：

検討した結果を履歴として残しており、その履歴を削除する操作になります。

メインの計算結果の削除は行われません。

逆天空率または逆日影のいずれかの計算手法で「高層型」を指定していた場合に

高層部座標候補を計画地形状から複数算出して、

それぞれの座標ごとのボリューム算定結果を算出します。

※メッシュ分割数「3」の例

指定した分割数で敷地バウンダリー形状を分割しメッシュ配置します。

メッシュの中央点を高層部座標として計算します。

計算ルートの組み合わせパターンを一括して計算することができます。

4種の逆斜線系と3種の逆日影系（「なし」を含む）の計算ルートの組み合わせと、

さらに計算順序の指定などで、あわせて22種の計算パターンを指定できます。

◆領域設定

領域種別

建築可能空間算出時の平面的な領域の設定を行います。

敷地一杯を領域と見做して建築可能空間を算出します。

敷地境界線の「セットバック」設定値を考慮して建築可能空間を算出します。

敷地形状から一律オフセットした領域で建築可能空間を算出します。

チェックON：計画建物外形を切削対象として使用します。

チェックOFF：設定領域を引き伸ばしたボリュームを切削対象として使用します。

チェックON：既存建物外形を占有空間として計算で考慮します。

チェックOFF：既存建物外形を計算時に考慮しません。

計画建物モデル

計画建物の形状を切削対象としたい場合の設定です。

以下の３つの条件を満たしたオブジェクトを元に計画建物モデルを生成します。

・建物外形生成オブジェクト設定でチェックが入っている

・表示状態である

・完全に敷地内に存在する（はみ出てるものはNG）

の3つの条件を満たしたオブジェクトを元に計画建物モデルを生成します。

ボタンで計画建物モデルを生成しますが必須ではありません。

作成されていない場合は時に自動的に作成されます。

計画領域面積

領域設定で指定された領域の面積を表示します。

許容建築面積

計画地の基準建蔽率をもとに算出した許容建築面積を表示します。

計画地の敷地面積や基準建蔽率、基準容積率情報などを確認するウィンドウを表示します。

◆積層設定

積層単位

生成されるボリューム層の単位について設定します。

階高

モデルで設定している各階または仮想階の階高毎にボリュームの層が生成されます。

※モデルで設定している各階の階高：「階の設定」コマンドで設定している階情報

数値指定

生成されるボリューム1層の高さを数値で指定します。

数値指定：指定層高さ

ボリューム1層の高さをメートルで指定します。

数値指定：階境界で層分割

チェックを入れると、階の区切りでも層分割します。

チェックを外すと指定した数値の間隔でのみ層分割します。

仮想階高

指定高さの仮想階が「積層高さ上限値」まであるものとしてボリュームの層が生成されます。

チェックを外すとモデルで設定している各階の情報に従ってボリュームが生成されます。

※モデルで設定している各階の情報：「階の設定」コマンドで設定している階情報

積層高さ上限値

数値指定または仮想階高で、層を積み重ねたときの高さの上限値を設定します。

層のグルーピング

生成される層のグルーピング設定を行います。

階で分ける

モデルで設定されている階ごとにグルーピングします。

容積率範囲で分ける

許容延べ面積が算出されている場合に収まっているかどうかで分類します。

すべてばらす

グルーピングしないですべてバラバラの状態になります。

1つにまとめる

すべての層が1つにまとめられます。

積層単位を「階高」に指定した場合は、各階ごとの建築可能空間がシンプルな形で生成されます。

「数値指定」の場合、形態制限の状態や積み上げ可能な層を細かく確認することが可能になりますが、計算に時間がかかる傾向があります。

仮想階高を使った計算は、計画地に対する建築可能空間の把握に役立ちます。

一方で、仮想階高を使わなかった場合は、モデルで設定している階の情報に従って計算を行います。

そのため、各階で階高が異なる場合など、より詳細な建築計画に沿ったボリューム検討が可能になります。

◆詳細設定

日影計算条件

逆日影計算で用いられる計算条件の設定を行います。

緯度経度

日影計算で用いる緯度経度の値を指定します。

□緯度経度の10進表記

緯度経度の表記を切り替えます。

チェックあり：10進数表記 ｜ チェックなし：度分秒表記

：敷地に設定されている緯度経度を取得します。

：選択した都道府県庁所在地の緯度経度の値が入力されます。

平均地盤面高さ

敷地の平均地盤面高さを指定します。

時刻指定

時刻を指定する場合は、チェックを入れて開始終了時間を設定します。

チェックなしの場合は、デフォルトの8時〜16時です。

ボリューム生成条件

斜線制限計算と天空率計算で用いるボリューム生成条件として

適合建物／天空率算定点 自動生成条件を設定します。

指定面積未満は削除

求まった部分ボリュームの底面積が指定値未満（m2）の場合に削除します。

逆天空率計算条件

逆天空率計算で用いられる計算条件の設定を行います。

天空率計算時の安全率

天空率による斜線制限代替の判定の公差を％で指定します。

逆天空率の切削分割数

逆天空率計算ではオーバー部分について天空率の確認→形状の切削を繰り返して行いますが、そのサイクル数を指定します。少ない場合は一度にたくさん削り、多い場合は少しずつ削ります。

□逆天空率計算ではじめに斜線確認を行う

計算ルートで「逆天空率」を選択した場合に事前に斜線制限をクリアしているか確認を行うか指定します。

◆描画属性

法規描画属性テーブル

要素の描画属性を設定します。